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버팀목전세자금대출 사전심사 이해하기
@개구리@ 2024. 1. 15. 21:59
'버팀목전세자금대출 사전심사 '는 주택도시기금 주관으로 제공되는 대출 프로그램 중 하나입니다. 이 글에서는 이 대출 프로그램에 대한 정보와 자산 심사 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.
버팀목전세자금대출 사전심사란?
버팀목전세자금대출 은 주택 구매를 준비하고 있는 무주택자를 위한 정부 지원 프로그램입니다. 이 대출을 받기 위해서는 사전심사 를 거쳐야 합니다. 사전심사 를 통해 대출자의 자격과 자산 상태를 평가하게 됩니다.
자산 심사 절차
버팀목전세자금대출 의 자산 심사는 크게 두 단계로 나눠집니다. 사전자산심사와 사후자산심사로 나누어져 있습니다.
사전자산심사
- 신청서 접수 및 자산 정보 수집 : 대출을 신청하면 주택도시보증공사는 대출 신청자의 부동산, 차량, 일반 자산, 부채, 금융자산 등의 정보를 수집합니다.
- 자산 평가 및 적격 판정 : 주택도시보증공사는 수집된 자산 정보를 기반으로 신청자의 자산 상태를 평가하고 적격 여부를 판단합니다.
- 은행 방문 및 서류 제출 : 적격 판정을 받은 대출 신청자는 은행을 방문하여 필요한 서류를 제출하고 대출을 실행합니다.
사후자산심사
- 자산 정보 제공 : 대출 실행 후, 대출자는 한 달 이내에 자신의 금융자산 및 부채 정보를 제공해야 합니다.
- 자산 정보 수집 : 이 정보는 사회보장정보원을 통해 전체 금융기관으로부터 수집됩니다.
- 가산금리 부과 여부 확인 : 자산이 기준 금액을 초과하면 가산금리가 부과될 수 있습니다.
자산 기준금액
자산 기준금액은 대출 자격 요건 중 하나로 중요합니다. 구입자금과 전·월세자금에 따라 기준이 다릅니다. 자산 기준금액에는 다양한 자산 항목이 포함되며, 일부 항목은 제외됩니다.
자산 항목
- 금융자산: 예금, 적금, 주식, 채권
- 부동산: 아파트, 주택, 상가
- 자동차
- 기타 자산: 가옥임차보증금, 사업자 보증금
제외되는 항목
- 국민주택규모 이하 주택의 전세금
- 퇴직연금, 국민연금
- 건강보험료, 교육비, 의료비
- 부양가족 부양비
- 기타 소득세법상 비과세소득
부채기준
부채비율은 대출자의 재정 상태를 평가하는 중요한 기준 중 하나입니다. 부채비율은 부채 총액을 소득 총액으로 나눈 값으로, 60% 이하여야 합니다. 부채 총액은 다양한 대출 항목으로 구성되며, 소득 총액은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득으로 구성됩니다.
부채기준 초과 시 대응 방안
부채기준을 초과하는 경우에는 다음과 같은 대응 방안을 고려할 수 있습니다.
- 부채 상환 : 부채 총액을 줄이기 위해 원금 상환을 우선적으로 진행합니다.
- 소득 증대 : 소득을 늘리기 위해 직장 변경, 사업 확장, 재테크 방법을 고려합니다.
자산 심사 결과 확인
자산 심사 결과는 다양한 방법으로 확인할 수 있습니다. SMS 알림, 기금e든든 사이트 및 어플을 통해 결과와 세부 내역을 확인할 수 있습니다.
상담 및 문의사항
자산 심사와 관련된 문의사항은 주택도시보증공사 콜센터와 수탁은행 콜센터를 통해 할 수 있으며, 진행사항 관련 문의는 HUG 콜센터로 직접 연락해야 합니다.
'버팀목전세자금대출 사전심사 '는 주택 구매를 위한 소중한 단계 중 하나입니다. 자산 심사 절차를 잘 이해하고 필요한 정보와 서류를 준비하여 원활한 대출 신청을 할 수 있도록 노력해보세요.
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항목 |
내용 |
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자산 기준금액 |
자산 항목과 제외 항목에 따라 다름 |
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부채기준 |
부채 총액 / 소득 총액 * 100, 60% 이하여야 함 |
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부채 초과 대응 방안 |
부채 상환 또는 소득 증대 고려 |
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자산 심사 결과 확인 |
SMS 알림, 기금e든든 사이트 및 어플, 자산심사 상세내역 확인 가능 |