세종시 아파트 시세 변화와 전망 데이터 분석

세종시 아파트 시세 는 많은 분들이 관심을 가지고 있는 주제 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 2023년의 세종시 아파트 시세 변화와 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.

 

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2023년 세종시 아파트 시세 변화

부동산 시장 심리

2023년에 들어 세종시 아파트 시세 는 큰 변화 없이 유지되고 있습니다. 그러나 부동산 시장의 심리 변화를 살펴보면 흥미로운 정보가 있습니다. 2022년 제4분기에는 세종시의 인수 우위 심리가 크게 변동하며, 10월에는 3.3, 11월에는 14.8, 12월에는 9.8로 나타났습니다. 부동산 규제는 모두 해제되었지만 높은 금리로 인수 심리가 회복되지 않았습니다. 하지만 2023년 1월에는 인수 지수가 30.4로 회복되는 모습을 보이고 있습니다.

 

시세 관련 소문

또한 시세와 관련하여 다양한 소문이 돌고 있습니다. "주말 부동산에 사람이 있다는 소문", "수도권에서 문의가 많아진다는 점", "단체로 방문하고 인수한다는 소문" 등의 소문이 주목받고 있습니다.

 

거래 데이터

2022년에는 세종시 아파트의 실거래 건수가 총 672건이었습니다. (2023년 2월 10일 기준)

 

영향 요소

세종시 아파트 시세 에 영향을 미치는 주요 요소 중 일부는 다음과 같습니다.

• 2022년 3월: 미국 기준금리 인상 시작
• 2022년 6월: 빅스텝 개시
• 2022년 9월: 세종시 규제 일부 해제 (투기과열지구, 투기지역)
• 2022년 11월: 세종시 규제 해제 (조정대상지역)

 

각 변수가 실거래에 큰 영향을 미치고 있습니다.

 

생활권별 거래 분포

세종시의 아파트 거래는 생활권별로 다양하게 분포하고 있습니다. 1생활권, 2생활권, 3생활권, 4생활권, 6생활권 순으로 거래량이 분포하며, 이는 인구가구 분포와 비례합니다.

 

생활권별 월별 실거래 건수

각 생활권의 월별 실거래 건수를 살펴보면 다음과 같습니다.

 

1생활권

• 어진동을 제외하고 비슷한 흐름을 보이며, 하반기에는 종촌동 거래량이 상승하고 있습니다.

 

2생활권

• 다정동과 새롬동의 거래량이 증가하고 있으며, 나성동은 아직 비과세 기간입니다.

 

3생활권

• 소담동과 보람동을 중심으로 거래량이 증가하고 있으며, 대평동은 꾸준한 거래량을 보입니다.

 

4생활권과 6생활권

• 비과세 해제로 인해 거래량이 상승하고 있으며, 반곡동은 꾸준한 거래량을 유지하고 있습니다. 집현동은 아직 비과세 기간이 되지 않아 거래량이 적습니다.

 

앞으로의 전망

세종시 아파트 시세 에 대한 앞으로의 전망은 어떨까요? 집값 예측은 어려운 일이지만 현재의 주변 상황을 고려하면 세종시는 이벤트 없이는 보합세를 유지할 것으로 예상됩니다. 또한, 같은 생활권 내에서 대전을 매수하는 것을 고려해볼만 합니다.

세종시 아파트 시세 에 대한 최신 정보와 전망을 살펴보았습니다. 부동산 시장의 변화와 영향 요소를 고려하여 자신의 상황에 맞는 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

항목	내용
2023년 세종시 아파트 시세 변화	유지, 부동산 시장 심리 변동, 소문 주목
거래 데이터	2022년 실거래 건수: 672건 (2023년 2월 10일 기준)
영향 요소	금리 인상, 빅스텝, 규제 해제 등
생활권별 거래 분포	1생활권, 2생활권, 3생활권, 4생활권, 6생활권 순
생활권별 월별 실거래 건수	거래량 상승과 하락이 다양하게 나타남
앞으로의 전망	보합세를 유지할 것으로 예상

 

 

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